Impuesto Inmobiliario Urbano Rural
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Impuesto Inmobiliario Urbano y Rural: Valuación Fiscal, Coeficientes y ARBA
El Impuesto Inmobiliario es una tasa directa provincial que grava la titularidad o posesión de bienes raíces urbanos (edificados y baldíos) y rurales según su valuación catastral oficial.
- Valuación Fiscal Catastral: Cálculo técnico asignado por la Dirección General de Catastro de cada provincia basado en metros cuadrados construidos, valor de la tierra y mejoras introducidas.
- Inmobiliario Urbano vs. Rural: En el urbano se discrimina por destino habitacional o comercial; en el rural se calcula según la aptitud productiva del suelo agrícola o ganadero (receptividad ganadera, rindes agrícolas).
- Inmobiliario Complementario de ARBA: En la Provincia de Buenos Aires se aplica un adicional a los contribuyentes que posean múltiples partidas dentro de un mismo grupo o categoría inmobiliaria.
- Vínculo con el Impuesto sobre los Bienes Personales: La valuación fiscal homogénea o base imponible del inmobiliario local actúa a menudo como piso de valuación en el impuesto nacional a la riqueza.
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