Escritura Traslativa De Dominio
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Derecho Notarial e Inmobiliario • Compraventa
Escritura Traslativa de Dominio: Pasos, Gastos Notariales e Impuestos de Compraventa
La escritura traslativa de dominio es el instrumento público notarial otorgado ante escribano público que perfecciona legalmente la transferencia de la propiedad de un inmueble del vendedor al comprador.
- Estudio de títulos y certificados registrales: El escribano designado realiza el estudio de los últimos 20 años de dominio y solicita certificados de dominio, inhibiciones y libre deuda de tasas municipales e impuestos.
- Gastos notariales y aranceles: Comprenden los honorarios profesionales del escribano (arancel del Colegio de Escribanos), aportes a la caja notarial y tasas de inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble.
- Carga impositiva de la operación: Incluye el Impuesto de Sellos provincial o porteño (habitualmente compartido en partes iguales) y la retención del Impuesto a las Ganancias cedular sobre la enajenación de inmuebles.
- Inscripción registral definitiva: Otorga oponibilidad frente a terceros y plena publicidad registral a favor del nuevo titular dominial.
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