Alquiler Temporario

Alquiler Temporario: Rentabilidad en Dólares, Registro y Marco Legal

El alquiler temporario residencial o con fines turísticos es una modalidad inmobiliaria donde los inmuebles amoblados se arriendan por períodos breves (de días a un máximo de 3 meses).

• Rentabilidad y dolarización: Históricamente ofrece un rendimiento porcentual en dólares superior al alquiler residencial tradicional de largo plazo, impulsado por plataformas digitales como Airbnb o Booking.
• Regulación jurisdiccional y registros obligatorios: En distritos como la Ciudad de Buenos Aires (CABA) rige el Registro de Propiedades de Alquiler Temporario Turístico con requisitos de seguridad y habilitación.
• Régimen impositivo aplicable: Los ingresos generados están alcanzados por el Impuesto a las Ganancias o Monotributo, e Ingresos Brutos (ARBA, AGIP) según la jurisdicción del inmueble.
• Costos operativos de rotación: Requiere absorber gastos continuos de limpieza, reposición de blancos, servicios públicos incluidos, mantenimiento y comisiones de comercialización digital.

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